Entre as 25 regiões NUTS III, a RAM posicionou-se como a terceira região com o valor mediano das rendas mais elevado (7,71 €/m2), atrás da Área Metropolitana de Lisboa (10,42 €/m2) e do Algarve (7,95 €/m2). Note-se que a média nacional correspondia a 6,86 €/m2.
Considerado o limiar mínimo (30 transações) estabelecido para efeitos de difusão, apenas foi possível disponibilizar dados para o Funchal, seus municípios contíguos (Câmara de Lobos e Santa Cruz) e Calheta. No período em referência, o Funchal concentrou 849 dos 1 307 novos contratos de arrendamento, seguido de Santa Cruz com 216, Câmara de Lobos com 67 e Calheta com 43.
No que diz respeito ao valor mediano de rendas entre municípios, verifica-se que o Funchal (8,89 €/m2) registou o valor mais elevado, sendo o único a superar o valor da Região (7,71 €/m2), seguindo-se Santa Cruz (7,15 €/m2), Calheta (5,46 €/m2) e Câmara de Lobos (5,35 €/m2).
Estabelecendo um ranking dos municípios do país, o Funchal surge em 11.º lugar, em termos de renda mais elevada, depois de Lisboa, Porto e de municípios que fazem parte das Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto e da região do Algarve. No semestre anterior, o Funchal ocupava a mesma posição
Limitando a análise ao 2.º trimestre de 2023, constata-se que o valor mediano das rendas na RAM foi de 8,04 €/m2, traduzindo um aumento de 9,4% em termos homólogos e de 5,1% em termos trimestrais. No Funchal, esse mesmo valor rondou os 8,97€, subindo 7,7% comparativamente ao mesmo trimestre de 2022 e 2,2% face ao trimestre anterior.
Economia
Número de novos contratos de arrendamento diminuiu, valor por metro quadrado cresceu
Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 1.º semestre de 2023 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 307 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares, celebrados na Região, foi de 7,71 €/m2, o valor mais elevado da série existente (com início no 2.º semestre de 2017). Relativamente ao semestre precedente, observou-se um decréscimo de novos contratos, de -3,4%, e um acréscimo de +4,9% no valor mediano das respetivas rendas. Comparativamente ao 1.º semestre de 2022, observaram-se, pela mesma ordem, variações de +2,4% e de +13,2%.
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