Consórcio quer investir 75 milhões de euros em novo centro comercial em Leiria
A construção do centro comercial W Shopping Leiria deverá começar em meados do próximo ano e representa um investimento superior a 75 milhões de euros, disseram à Lusa os promotores do empreendimento.
"Pretendemos iniciar a construção em meados do próximo ano e o prazo de conclusão é de 20 meses", disse à Agência Lusa Alejandro Martins, presidente do grupo Inocom, de Lisboa, um dos promotores do projecto, em parceria com o grupo Meneses, de Porto de Mós.
A apresentação deste projecto decorreu na terça-feira em Leiria, durante uma sessão na qual participaram autarcas, empresários e dirigentes associativos da região.
O grupo Inocom, que já desenvolveu o W Shopping Santarém, propõe-se, com o grupo Meneses, construir uma unidade comercial com uma área total de 117.526 metros quadrados, num terreno baldio na zona de Porto Moniz, junto ao IC2.
Com uma área total de 22 hectares, o terreno de implantação está distribuído ao longo do IC2, engloba o Morro dos Capuchos, e situa-se entre a rotunda do Rei D. Dinis (a Sul) e o nó dos Barruivos (a Norte).
Segundo o projecto, "o edifício do W Shopping terá seis pisos, sendo os -2 e -3 (cada um com 16.335 metros quadrados) destinados a estacionamento, com uma capacidade para 2.050 automóveis.
No exterior do W Shopping haverá ainda 211 lugares de estacionamento".
No piso -1 "será instalado um hipermercado com 9 mil metros quadrados, e respectivas áreas de apoio, perfazendo um total de 15 mil metros quadrados", referiram os promotores, adiantando que nesta área está ainda prevista "uma galeria comercial para lojas de pequena dimensão, uma loja de média dimensão e uma loja âncora com 1.000 metros quadrados".
O piso térreo, "que terá duas entradas directas do exterior e galeria comercial interior, serão construídas duas lojas âncora, unidades de média dimensão com áreas entre os 300 e os 600 m2, e lojas de pequena dimensão".
Para o Piso 1, os promotores vão concentrar a oferta nas áreas de restauração e lazer.
Por fim, o Piso 2, com uma área de 3.663 metros quadrados, será integralmente preenchido com um complexo de oito salas de cinema, que terão uma capacidade total para 1.600 espectadores".
Quanto à arquitectura, "a ideia é fazer um edifício que incorpore materiais e formas com memórias do imaginário náutico", disse Manuel Assunção, da empresa projectista.
No interior, serão também usados materiais ligados ao Pinhal de Leiria, à construção naval, com pilares que parecem mastros", exemplificou o mesmo responsável.
O mesmo será aplicado "na decoração, com a exploração do pinho como elemento estruturante, a par com muito vidro", adiantou.
Além do W Shopping, os promotores manifestaram a pretensão de requalificar a restante área envolvente, com cerca de 15 hectares, na criação de um parque verde urbano, a poente do IC2".
Pontes sobre o rio Lena, e arranjo das suas margens, bem como a criação de um lago, de espaços de contemplação e de lazer - entre os quais um anfiteatro ao ar livre - constituem outras das intenções enunciadas pelos promotores.
Na sequência de um estudo de tráfego à zona de implantação do novo centro comercial, os promotores propõem-se mesmo efectuar alterações ao nível de intersecções de trânsito, como a modificação da rotunda do Rei D.Dinis.
De acordo com os estudos, as alterações podem contribuir para "a resolução de congestionamentos e problemas de sinistralidade rodoviária na zona do actual cruzamento", a entrada Poente da cidade.
A presidente da Câmara de Leiria, Isabel Damasceno, manifestou- se agradada com as obras de beneficiação anunciadas, destacando, à margem da apresentação, as intenções de "corrigir as acessibilidades, requalificar a zona degradada e construir o parque verde".
O "W Shopping está em fase de apreciação camarária e já deu entrada na Direcção-Geral da Economia, encontrando-se actualmente em fase de consulta pública", disse à Lusa Artur Meneses, presidente do grupo Meneses.
Segundo um estudo desenvolvido pelo Cedru - Centro de estudos de Desenvolvimento Regional e Urbano, "o W Shopping terá uma capacidade de atracção para cerca de 400 mil pessoas (até uma distância limite de 30 minutos de automóvel) e poderá gerar um volume de negócios anual entre 150 milhões e 200 milhões de euros".
Os promotores do W Shopping Leiria adiantam que "a unidade comercial irá criar cerca de 2.300 novos postos de trabalho directos, e estimam em cerca de 3.500 os indirectamente criados pelas novas necessidades de fornecimento de produtos e serviços ao novo centro comercial".
