Economia
Venda de imóveis a não residentes aumenta 14,5% em 2018
Em 2018, o número de vendas de imóveis a estrangeiros aumentou 14,5%, representando 8,2% do total de imóveis vendidos em Portugal - a maior percentagem alguma vez registada. Além do número de prédios, a diferença entre o valor médio dos imóveis vendidos a não residentes e o valor médio das transações globais também aumentou, passando de 49% para 58%.
Segundo o relatório do INE – Instituto Nacional de Estatística – publicado esta quarta-feira, o número de vendas de imóveis a não residentes aumentou 14,5% em 2018. No entanto, apesar de se ter registado um crescimento, este foi menor do que o registado em 2017, em que o aumento foi de 19,2% em número de imóveis e 22,6% em termos de valor.
Dos mais de 242 mil prédios transacionados em Portugal no ano passado, 8,2% corresponderam a vendas feitas a estrangeiros – o valor mais elevado registado até à data.
Em Portugal, o valor médio das transações globais de imóveis é de aproximadamente 108 mil euros. Porém, quando a análise é sobre os prédios vendidos a não residentes, a média situa-se nos 171 mil euros, ou seja, quase 60% mais alta que a média global.
Esta diferença entre os valores pagos não é uma novidade. Contudo, em 2017, a disparidade não era tão elevada, ficando abaixo dos 50%.
A seguir aos portugueses, foram os residentes de França e do Reino Unido que mais imóveis adquiriram em Portugal, representando 19,7% e 16,9% do valor monetário total das transações, respetivamente.
Para além dos residentes oriundos destes dois países, também os naturais da Suíça, da Alemanha e do Brasil têm adquirido imóveis em território português.
No que diz respeito ao local, a maioria dos estrangeiros – mais de 75% - opta por comprar casa na Área Metropolitana de Lisboa (39,5%) e no Algarve (35,9%).
De acordo com o relatório, dos quase 20 mil imóveis adquiridos por não residentes, 7,2% foram comprados por um valor igual ou superior a meio milhão de euros. Este tipo de compra começou a registar-se essencialmente a partir de 2013, ano em que se começou a falar mais frequentemente das “Autorizações de Residência em Portugal para Atividades de Investimento – ARI”, mais conhecidas por Vistos Gold.
