O projecto junto ao estádio foi rejeitado pelo Instituto Português do Património Arquitectónico (IPPAR), por considerar que afectava o sistema de vistas e que interferia com imóveis classificados da zona, nomeadamente o Mosteiro dos Jerónimos, a Capela de São Jerónimo e a Capela de Santo Cristo.

O presidente da autarquia lisboeta avançou hoje com aquela solução durante um almoço com o presidente cessante do clube, Sequeira Nunes, estando a mesma englobada num protocolo que deverá ser assinado até finais de Junho.

Com esta proposta, o Belenenses abdica da construção de um complexo imobiliário nos terrenos junto ao estádio, virados para o mosteiro dos Jerónimos, que se mantêm na posse do clube e que só poderão ser utilizados para fins desportivos e para usufruto da comunidade.

Em compensação, a Câmara cede ao clube desportivo, através da Empresa Pública de Urbanização de Lisboa (EPUL), terrenos na zona norte do Restelo, onde o Belenenses poderá vir a construir o mesmo projecto imobiliário.

O projecto junto ao estádio, que incluía componentes de habitação e comerciais, foi contestado pela Associação de Moradores das Freguesias de Santa Maria de Belém e São Francisco Xavier, que considerava que iria prejudicar a qualidade de vida dos habitantes daquela área.

Para os moradores, as obras iriam transformar "uma zona residencial da cidade hoje com baixa densidade de ocupação numa zona de comércio massificado e de escritórios de elevada ocupação".

Segundo o presidente do Belenenses, Sequeira Nunes, "o clube não perdeu nada com esta mudança de planos: não só mantém a propriedade dos espaços onde era para ser edificado o projecto, como beneficia com esta cedência do direito de superfície dos terrenos da EPUL".

Para o presidente da Câmara de Lisboa, trata-se de "uma boa permuta".

Santana Lopes considera que o estádio do Restelo é "uma peça valiosa do ponto de vista arquitectónico e deve ser protegido na sua envolvente".